Prix d’un ravalement
de façade au m2

Le ravalement de façade : de quoi s’agit-il ?

Le ravalement de façade désigne les travaux réalisés pour embellir ou réparer la façade d’un bâtiment. Il s’agit d’un ensemble de travaux destinés à améliorer l’état général de la façade,  sa performance en matière d’isolation et son apparence esthétique. Bien entendu, les travaux de ravalement constituent un investissement assez important, en fonction de vos besoins, de la nature, de la surface et de l’état général de votre façade.

Le ravalement de façade d’un immeuble ou d’une maison individuelle consiste à rénover, nettoyer et réparer les murs extérieurs. Il s’agit d’un ensemble de travaux destinés à améliorer votre maison sur le plan esthétique pour donner un air neuf à la façade, préserver et/ou améliorer la performance des murs, optimiser l’isolation thermique et phonique de la maison ou encore éviter les remontées d’humidité, causées généralement par une infiltration d’eau si vous avez par exemple des fissures au niveau des murs ou un crépi délabré.

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Coût d’un ravalement de façade

Vous voulez connaitre le coût en euros du ravalement de façade afin de vous préparer en termes de budget ?

Quelle que soit la nature de votre logement (maison, immeuble) et le rendu que vous envisagez, les différentes informations que nous allons fournir ici vont certainement vous aider.

Phases de travaux d’un ravalement de façade

Concrètement, ravaler une maison ou un immeuble se présente comme un chantier important qui requiert une protection des différentes menuiseries comme les fenêtres ou les portes. Il nécessite la mise en place d’échafaudages sur les murs tout au long de la réalisation des travaux. Les travaux de rénovation terminés sur les façades, il faudra faire la finition décorative avant de nettoyer le chantier.

Le déroulement du ravalement de façade change d’une construction à une autre. Il passe généralement par le nettoyage, le lavage, le décapage, l’application d’un enduit et la peinture, il s’agit de second oeuvre. Bien entendu, le rendu final dépendra de vos préférences. Le coût total du ravalement de façade va varier suivant différents critères comme les traitements à appliquer, la nature et l’ampleur des travaux, les matériaux utilisés et bien entendu les tarifs pratiqués par l’artisan.

Faire appel à un façadier est-il indispensable ?

Ravaler est un ensemble de travaux complexes qui nécessitent un grand savoir-faire en fonction du type de façades : crépi, enduit, bardage en bois, pierre… ou autre type de revêtement.

Bien entendu, il n’est pas à la portée de tout le monde de réaliser de tels travaux. De plus, une grande partie des travaux se font en hauteur sur échafaudage, ce qui nécessite de l’expérience pour éviter les différents accidents. Le professionnel est ainsi le seul à pouvoir les réaliser, même si vous êtes un bon bricoleur ! 

Le ravalement de façade va requérir une grande expertise ainsi qu’une expérience précise. Le professionnel devra pouvoir traiter la façade avec des produits chimiques, monter un échafaudage sécurisé afin d’atteindre les hauteurs les plus importantes…

Les différentes étapes d’un chantier de ravalement de façade

Afin de bien comprendre le coût de la rénovation de façade et le déroulement des travaux, vous devez bien connaître les étapes du chantier. Le ravalement de façade se fait en plusieurs étapes, aussi importantes les unes comme les autres. 

  • Le diagnostic

D’abord, vous devez faire diagnostiquer les travaux par les professionnels qui vont réaliser un métré. En obtenant les devis, vous allez pouvoir mettre en concurrence les différentes entreprises afin de pouvoir comparer les différents devis. Vous pourrez également avoir besoin de réaliser quelques recherches sur les réalisations, le savoir-faire et le professionnalisme pour trouver le professionnel en qui vous aurez le plus confiance. Vérifier bien pour chaque entreprise la démarche qualité proposée ainsi que la présence d’une garantie décennale.

  • Les démarches administratives

Ensuite, les travaux doivent être précédés du dépôt d’un dossier administratif auprès de la mairie. Vous devrez vous renseigner auprès des autorités pour savoir si vous avez besoin d’une autorisation ou d’un permis pour les travaux de rénovation à réaliser. Vous devez également demander toutes les aides financières dont vous pourrez bénéficier. Dans le cas d’une copropriété, il faudra consulter le syndicat de copropriété qui va choisir l’entreprise pour ravaler le bâtiment.

  • Les travaux proprement dits

Une fois toutes les démarches réalisées, vous allez commencer le chantier proprement dit. Enfin, quand les travaux seront terminés, le ravalement sera clôturé définitivement par la réception des travaux.

Combien coûte un ravalement de façade ?

Il est bien entendu impossible de déterminer à l’avance, sans un diagnostic précis, le coût de la rénovation de façade.

Nous pouvons pourtant donner une fourchette qui va pouvoir vous aider à déterminer le budget dont vous aurez besoin pour rénover vos murs extérieurs.  Le prix moyen d’un ravalement de façade se situe entre 30 et 100 euros/m2. La variation des prix va changer selon l’état de la façade, les matériaux utilisés et bien sûr la surface de mur à réparer ou peindre. A titre de référence, la rénovation d’une façade d’une surface de  150 m2 de surface sera probablement comprise entre 4 500 et 15 000 euros TTC, comme vous le constatez le tarif est variable.  

Vous devrez ainsi demander auprès de plusieurs professionnels, des entreprises et des artisans, pour avoir plusieurs devis. La comparaison est indispensable pour avoir vos travaux de ravalement de façade au meilleur rapport qualité/prix. Un bon artisan va vous dresser un devis bien détaillé rapidement. Vous pouvez également privilégier un professionnel qui est ouvert, à l’écoute et qui vous inspire simplement confiance. Le prix n’est donc pas le principal critère à utiliser pour choisir celui à qui confier le ravalement de votre façade. 

Selon l’agence nationale de l’habitat, les moyennes sont hors taxe, fourniture et pose comprises. Généralement, le taux de TVA est de 10 % (taux intermédiaire). 

Pour le prix du ravalement de façade, la même agence a révélé que le ravalement en peinture est le moins coûteux. Pour un tel ravalement, il faut compter entre 25 euros par mètre carré et 45 euros par mètre carré. Par contre, un ravalement de façade en maçonnerie, en pierre de taille et en brique sera plus coûteux, s’élevant entre 30 euros par mètre carré et 75 euros par mètre carré. Ce prix va monter légèrement avec un enduit.

Dans quels cas faire un ravalement de façade ?

Le ravalement de façade est une obligation pour certains propriétaires. Ainsi, à Paris et dans certaines villes, les propriétaires peuvent être obligés de réaliser un ravalement de façade par un arrêté préfectoral. En cas de dépassement du délai obligatoire, le maire peut adresser une injonction au propriétaire concerné. De plus, le ravalement est obligatoire et doit avoir lieu tous les 10 ans dans ces communes. 

Vous devriez contacter le service d’urbanisme de votre mairie pour vous renseigner sur l’existence ou non d’une telle obligation dans votre commune, et si vous êtes concerné. Notez que comme le ravalement est de grande ampleur, il est toujours à la charge du propriétaire et non du locataire. Le ravalement de façade doit porter sur plus de 50% de la façade. L’isolation de l’habitation doit également être réalisée selon les exigences thermiques de la RT 2012 pour avoir une maison d’habitation écologique. 

Depuis la loi ALUR (Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové), le ravalement de façade est une obligation qui doit être réalisée avec des travaux d’isolation des murs extérieurs à partir de 2017 pour les copropriétés.

Comment calculer le prix d’un ravalement de façade ?

Le coût du ravalement de façade dépend de plusieurs points. Le professionnel va déterminer le prix de l’intervention selon la nature des travaux, le côté esthétique, l’isolation… Il va également tenir compte de l’état initial de votre façade et du résultat que vous voulez avoir. C’est la raison pour laquelle l’entretien régulier des murs extérieurs est un facteur qui peut diminuer de manière importante les travaux de ravalement. Le coût sera également déterminé selon les matériaux à utiliser

Dans ses différentes interventions, le professionnel met généralement en place un traitement anti-mousse et des couches imperméabilisantes afin de préserver les murs extérieurs contre les moisissures. Grâce au fait que la façade va améliorer la performance de la maison en matière d’isolation et la valoriser, le ravalement se présente comme un investissement.

Pourquoi effectuer un ravalement de façade avec SAS MK ?

Contrairement aux idées reçues, un ravalement de façade ne constitue pas un simple rafraîchissement de vos murs extérieurs mais est avant tout une opération d’entretien obligatoire qui va offrir l’opportunité à votre habitation de retrouver son état d’origine et toutes ses caractéristiques en terme d’isolation et de protection.

Refaire une façade est également une occasion pour vous d’améliorer le confort de votre foyer, que cela soit au niveau thermique et phonique. Un ravalement requiert des travaux lourds qui imposeront nécessairement l’intervention d’un professionnel du domaine. A ce titre, ne perdez pas de temps et faites appel à SAS MK dont le siège est situé à La Garde.

Combien coûte un ravalement de façade au m2 près de Toulon ?

A la question de savoir quel budget vous devrez consacrer à ce projet de rénovation, sachez que le prix au m2 que vous devrez payer en faisant appel à SAS MK spécialiste du ravalement de façade sera étroitement lié à l’état de votre façade. Le prix au m2 pratiqué par SAS MK, notre entreprise spécialisée dont les tarifs sont parmi les plus compétitifs du département, comprendra différentes prestations comme par exemple le nettoyage de vos murs, leur réparation éventuelle sans oublier le ravalement proprement dit.

Comment calculer le prix au m2 d’un ravalement de façade ?

C’est avec la prise en compte de l’ensemble de ces interventions que SAS MK calculera le prix dont vous devrez vous acquitter pour un tel service. Sachez également que pour la prise en charge d’un mur extérieur , nous vous proposerons un prix au m2 en adéquation avec le type de revêtement que vous aurez choisi, qu’il s’agisse d’enduit ou d’hydrofuge coloré. La composition de votre façade et l’état de votre habitation dans sa globalité seront également des éléments à prendre en compte.

Pour refaire une façade tout en bénéficiant des prix les plus attractifs, ne vous trompez pas de professionnel et contactez sans plus attendre SAS MK. D’une totale transparence sur ses prix au m2 et sur le coût global d’un ravalement de façade, SAS MK saura parfaitement répondre à vos exigences les plus hautes.

Quelles garanties pour le ravalement de façade ?

Notez que l’assurance décennale ne concerne pas le ravalement de façade pour un nettoyage. Par contre, le professionnel sera engagé par l’assurance décennale pour tous les travaux de réparation qu’il va réaliser dans le cadre du ravalement.  Ainsi, les travaux de réparation seront garantis pendant une durée de 10 ans. Vous allez pouvoir obtenir réparation rapidement pour les dommages en lien avec les travaux de maçonnerie…

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L’intervention d’un architecte est-elle nécessaire pour un ravalement de façade ?

L’intervention de l’architecte n’est absolument pas nécessaire. Il s’occupe du ravalement dans le cadre d’une construction complète mais pour refaire la couleur ou le revêtement de sa façade une simple déclaration préalable en mairie suffit.  SAS MK peut d’ailleurs aider ses clients dans cette procédure, il faut un mois de délai en moyenne pour obtenir l’accord de la ville ( 2 mois si la construction est de type « bâtiment de France »). Cette démarche est obligatoire s’il y a des procédures administratives à réaliser pour faire le ravalement de façade comme l’occupation du domaine public avec l’installation d’un échafaudage. 

Avec un architecte, le ravalement de façade va augmenter le coût du ravalement de façade. Si votre projet de rénovation est plus global, son intervention peut s’avérer utile. C’est lui qui va rédiger le cahier des charges qui va mentionner les travaux à réaliser pour avoir la façade dont vous rêvez. 

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SAS MK à La Garde

04 94 14 90 00

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